IMMOBILIEN
Verwaltung
WEG-Verwaltung
Wir vertreten Ihre Interessen als Eigentümer, sorgen für eine saubere Abrechnung und haben den Werterhalt Ihrer Immobilie im Blick!
Mietverwaltung
Sie sind Eigentümer einer Immobilien, haben jedoch nicht die Zeit diese zu verwalten?
Keine Sorge, wir kümmern uns darum!
Sondereigentumsverwaltung
Geben Sie die Verwaltung Ihrer Wohnung oder Haus in unsere Hände und kümmern Sie sich um Wichtigeres!
WEG - Verwaltung
Kaufmännische Verwaltung
Kundenstammdaten anlegen und pflegen
Erstellung der jährlichen Gesamt- und Einzelabrechnung
Erstellen und Prüfen des Gesamt- und Einzelwirtschaftsplans
Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
Erstellung einer Vermögensübersicht Ihrer Liegenschaft
Steuerung und Überwachung der Erhaltungsrücklage
Unterstützung bei Wohnungsverkäufen
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Technische Verwaltung
Regelmäßige Begehung und Überprüfung der Anlage
Planung, Überwachung und Vergabe von Instandsetzungsarbeiten
Betreuung und Überwachung von Versicherungsschäden
Erfassung von Verbrauchswerten
Koordination von Handwerkern bei Modernisierungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten
Achtung der Verkehrssicherheitspflichten
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Organisatorische Verwaltung
Ansprechpartner für Eigentümer
Ansprechpartner für Behörden und Dienstleister
Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
Organisation und Durchfürung von Eigentümerversammlung
Protokollierung der Eigentümerversammlung
Führung von Beschlusssammlungen
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Rechtliche Verwaltung
Abschluss und Prüfung von Verträgen
Vergabe und Überwachung von Wartungsverträgen
Eintreibung von Hausgelder bei Zahlungsrückständen
Abwicklung jeglicher Angelegenheiten mit Behörden und Ämter
Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
Achtung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtssprechungen für die WEG
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Mietverwaltung
Regelmäßige Begehung und Prüfung der Anlage
Buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen und Führung der Bankkonten
Überwachung der Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen
Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen
Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für die Mieter
Ansprechpartner für Mieter, Handwerker und Behörden
Überwachung und Steuerung der Hausbetreuungsdienste
Überwachung von Vergabe von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten
Überwachung der Mieteingänge
Eintreibung von Mietrückständen
Übernahme des Schriftverkehrs mit Mietern und Behörden
Durchsetzung von Mieterhöhungen (wenn möglich)
Neuvermietung bei Leerstand
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Sondereigentumsverwaltung
Regelmäßige Prüfung des baulichen Zustandes der Anlage (Mietbeeinträchtigung?)
Buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen und Führung der Bankkonten für das Sondereigentum
Überwachung der Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen für das Sondereigentum
Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen
Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für die Mieter
Ansprechpartner für Mieter, Handwerker und Behörden
Überwachung und Steuerung der Hausbetreuungsdienste
Überwachung von Vergabe von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten
Überwachung der Mieteingänge
Eintreibung von Mietrückständen
Übernahme des Schriftverkehrs mit Mietern und Behörden
Durchsetzung von Mieterhöhungen (wenn möglich)
Neuvermietung bei Leerstand
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