IMMOBILIEN

Verwaltung

WEG-Verwaltung

Wir vertreten Ihre Interessen als Eigentümer, sorgen für eine saubere Abrechnung  und haben den Werterhalt Ihrer Immobilie im Blick!

Mietverwaltung

Sie sind Eigentümer einer Immobilien, haben jedoch nicht die Zeit diese zu verwalten?
Keine Sorge, wir kümmern uns darum!

Sondereigentumsverwaltung

Geben Sie die Verwaltung Ihrer Wohnung oder Haus in unsere Hände und kümmern Sie sich um Wichtigeres!

WEG - Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung

Kundenstammdaten anlegen und pflegen

Erstellung der jährlichen Gesamt- und Einzelabrechnung

Erstellen und Prüfen des Gesamt- und Einzelwirtschaftsplans

Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge

Erstellung einer Vermögensübersicht Ihrer Liegenschaft

Steuerung und Überwachung der Erhaltungsrücklage

Unterstützung bei Wohnungsverkäufen

Technische Verwaltung

Regelmäßige Begehung und Überprüfung der Anlage

Planung, Überwachung und Vergabe von Instandsetzungsarbeiten

Betreuung und Überwachung von Versicherungsschäden

Erfassung von Verbrauchswerten

Koordination von Handwerkern bei Modernisierungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten

Achtung der Verkehrssicherheitspflichten

Organisatorische Verwaltung

Ansprechpartner für Eigentümer

Ansprechpartner für Behörden und Dienstleister

Aufstellung und Überwachung der Hausordnung

Organisation und Durchfürung von Eigentümerversammlung

Protokollierung der Eigentümerversammlung

Führung von Beschlusssammlungen

Rechtliche Verwaltung

Abschluss und Prüfung von Verträgen

Vergabe und Überwachung von Wartungsverträgen

Eintreibung von Hausgelder bei Zahlungsrückständen

Abwicklung jeglicher Angelegenheiten mit Behörden und Ämter

Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft

Achtung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtssprechungen für die WEG

Mietverwaltung

Regelmäßige Begehung und Prüfung der Anlage

Buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen und Führung der Bankkonten

Überwachung der Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen

Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen

Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für die Mieter

Ansprechpartner für Mieter, Handwerker und Behörden

Überwachung und Steuerung der Hausbetreuungsdienste

Überwachung von Vergabe von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten

Überwachung der Mieteingänge

Eintreibung von Mietrückständen

Übernahme des Schriftverkehrs mit Mietern und Behörden

Durchsetzung von Mieterhöhungen (wenn möglich)

Neuvermietung bei Leerstand

Sondereigentumsverwaltung

Regelmäßige Prüfung des baulichen Zustandes der Anlage (Mietbeeinträchtigung?)

Buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen und Führung der Bankkonten für das Sondereigentum

Überwachung der Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen für das Sondereigentum

Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen

Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für die Mieter

Ansprechpartner für Mieter, Handwerker und Behörden

Überwachung und Steuerung der Hausbetreuungsdienste

Überwachung von Vergabe von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten

Überwachung der Mieteingänge

Eintreibung von Mietrückständen

Übernahme des Schriftverkehrs mit Mietern und Behörden

Durchsetzung von Mieterhöhungen (wenn möglich)

Neuvermietung bei Leerstand